Hoshino Resort

Asset Management OFFICE

2025

Design / Construction : UNIONTEC CO., LTD

Project Management : UNIONTEC CO., LTD

Photo : JUNPEI KATO

This project is an office plan for Hoshino Resorts Asset Management.
The company’s vision—“Making travel more interesting through investment”—is rooted in discovering value in places and ideas that are often overlooked, and transforming them into new appeal through insight and discernment. Just as the richness of travel lies in its uncertainty—things that can only be understood by going, and unexpected encounters along the way—this office seeks to translate that experiential structure into a space that can be felt within everyday work.

Rather than treating the elongated floor plan, sandwiched between two cores, as a mere constraint, it is reinterpreted as a structural framework that generates spatial continuity. Volumes for meeting rooms and work areas are placed at the center, giving rise to two linear circulation paths that run through both the working and visitor zones. These paths are redefined not as simple corridors, but as a social field—Michi—a Japanese word meaning both “path” and “the unknown,” where people, ideas, and values intersect.

Michi is deliberately designed so that the entire space cannot be seen at once. As one moves through it, places of differing scale and character gradually emerge. Like a journey in which what lies ahead is never fully predictable, this sense of anticipation encourages spontaneous pauses and conversations, leading to unexpected encounters and new ways of thinking.

In contrast to the outward-facing and open nature of Michi, the interior contains Uchi—spaces set apart from external stimuli, intended for focus and deeper thought. Uchi supports daily office work and meetings, while also offering a place to quietly absorb and reflect on insights gained along Michi. With a scale and sense of enclosure reminiscent of a room at home, Uchi embodies one of the project’s key requests: “an alternative house for everyone.”

By pairing Michi, which fosters active interaction, with Uchi, which enables calm and concentrated work, and allowing gentle movement between the two, the office introduces a natural rhythm to everyday working life.

In this project, the elongated floor plan—often perceived as a negative condition—is reinterpreted as a defining characteristic and transformed into new value. Through the overlapping of Michi and Uchi, a Machi—a “city” formed through the accumulation of relationships—emerges.
The office has become a base that continuously generates new appeal, resonating directly with the corporate ethos of Hoshino Resorts Asset Management.

星野リゾート・アセットマネジメント」のオフィス計画。

同社が掲げる「投資で、旅をおもしろく」というビジョンは、多くの人が価値を見出していない場所や物事に目を向け、目利きによって新たな魅力へと転換していく姿勢に支えられている。旅の面白さが、行ってみなければ分からない不確実性や、道中で起こる予期せぬ出会いにあるように、本オフィスではその体験構造を、日常の中で感じ取れる空間として翻訳することを試みた。

二つのコアに挟まれた細長い平面構成を、単なる制約としてではなく、場の連なりを生む骨格として捉え、中央にミーティングルームや執務スペースのボリュームを配置している。これにより、執務エリアと来客エリアを貫く二本の動線が立ち上がり、それらを移動のための「通路」ではなく、人・思考・価値観が交差する「ミチ(道/未知)」という社交場として再定義した。

ミチは、あえて全体を見通せない構成とし、進むにつれて異なるスケールや性格をもつ居場所が現れる計画としている。旅の道中のように、次に何が現れるか分からない感覚が、ふとした立ち止まりや会話を生み、思いがけない出会いや発想へとつながっていく。

こうした外部的で開かれた「ミチ」に対し、その内側には、外的刺激から距離を取り、思考を深めるための「ウチ(内・家)」を配置している。ウチは、日々のオフィスワークや会議といった業務に集中できる場であると同時に、ミチで得た気づきや刺激を静かに咀嚼し、思考を整えるための場所である。自宅の一室のように安心して身を預けられるスケール感や包まれ感をもつことで、要望の一つであった「みんなのアナザーハウス」をこのウチのあり方として具現化している。

活発な交流を生むミチと、落ち着いて働くためのウチが対をなし、緩やかに行き来できる構成とすることで、働き方に自然なリズムをもたらしている。

このオフィスでは、一見ネガティブにも捉えられがちな細長い平面構成を、個性として読み替え、新たな価値へと転換し、“ミチ”と“ウチ”が折り重なることで関係性の集積としての「マチ(街)」が立ち上がる。

星野リゾートAMの企業姿勢そのものと呼応する、新しい魅力を生み出し続ける拠点となった。

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